网桥厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
网桥厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

北京四成楼盘拿了证不开盘

发布时间:2020-03-05 15:54:23 阅读: 来源:网桥厂家

商品房供应持续放量,但许多领证项目未及时入市。北京房地产交易管理网数据显示,上周北京期房住宅总成交量为2066套,环比前一周的3079套下降了32.9%。而二手房成交上周为4731套环比上涨了14.2%。

本月43个项目取证

截至12月19日,北京取得预售许可的项目数达到43个,供应住宅套数为13609套,12月将成为最近2年供应最高的月份。预售供应均价也创最近数月新高,达到每平方米26599元。供应价格更是比10月上涨了近5000元每平方米。

尽管供应量持续上涨,成交量却出现下调,主要原因是许多领证项目并未及时开盘销售。

根据市住建委规定,新盘获批预售许可证3日内必须开盘。12月领证的楼盘,近40%至今却并未开盘。北京中原表示,大部分预售项目是为了避免受到预售监管政策影响,而提前取得预售证。据了解,12月份超过3万均价的项目高达11个,如利山公馆均价80304元/平方米、金科纳帕庄园51000元/平方米、首开幸福汇苑55838元/平方米等。还有部分项目标价过高,提高了整体预售均价,价格的跳涨使得购房者无力购买。

新盘供应持续放量

上周北京共有10个项目开盘,新增房源3283套,较上周增加1000余套,环比增幅45.8%,新房供应继续大幅放量。

其中,大兴的首邑溪谷和房山的绿地新都会、万科长阳半岛和天恒乐活城四个项目为供应的主力,共2600多套房源入市,占总供应量的80%。价格走势涨跌不一。首邑溪谷受大兴线等因素的影响,销售均价已达26000元/平方米,较一期价格上涨6000元/平方米,较周边的新里西莱斯公馆等项目也高出4000元/平方米;房山的绿地新都会、万科长阳半岛和天恒乐活城价格较平稳,价格维持在17000元/平方米以下,且购房有一定的优惠,绿地新都会开盘当天全款可打94折,万科长阳半岛全款可享95折优惠。

二手房成交超4000套

而从二手房市场看,上周二手房供需均出现一定程度的上涨。从供应来看,新增房源3092套,较前周增加17.4%;从成交来看,上周共签约4731套房源,环比前周的4142套增加了14.2%,二手房成交已连续三周超过4000套。

协成机构房地产经纪公司副总裁王裕仁表示,促成二手房市场成交持续增加的原因主要有三个:一是高企的新房房价逼迫部分购房需求不得不进入二手房市场释放;二是房产证下发,促进二手签约量的增加;三是年末部分投资客因资金周转、换房等因素出售房源,带动成交的增加。(责编:陈宇)

(责编:陈宇)

上海美容展

无锡螺旋管

包包回收

塑烧板

相关阅读