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小户型办房贷的注意事项

发布时间:2021-01-07 09:23:43 阅读: 来源:网桥厂家

竹叶   小户型是很多买房者的选择,但小户型在办理房贷时未必有优势。如果购房者希望自己购买的小户型房屋能够获得一定的贷款,那么主要应该关注房龄、面积、总价和借款人资质四个方面。

首先,需要注意小户型的房龄不能太老,超过20年的二手房就不要购买了,银行一般不会发放贷款的。

其次,在选择房屋时,注意面积不能过小。以上海为例,各大银行最低的标准是40平方米,40平方米以下的房屋基本没有银行贷款的渠道。同时,银行除了对房屋面积有要求,还同时对房屋的总价和所处的区域有所限制。

最后,购房者的资质是获得贷款的重要因素,相对而言,有公积金的借款人较易获得批准。

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