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小房奴选房的几点经验

发布时间:2021-01-08 02:04:50 阅读: 来源:网桥厂家

张洋

买房可是我们中国人一生中最大的大事了,很多人可能一辈子就买这么一个房子了。那肯定要千挑万挑,挑个最好的了,怎么才能选一个最适合自己的房子呢?不妨看看我的经验,肯定有收获的。

怎么选小区环境?

购房后你可能相当长一段时间内会住在里面,所以一定要是你喜欢的;绿化怎么样?容积率怎么样?设施是否齐全?楼距是否够宽?几梯几户?物业管理水平?

绿化好--早上做做运动,跑跑步,自然是不错的。

容积率相对较低--说明小区里住的人相对较少。

设施齐全--大人有消遣的地方,小孩也有玩的地方。

楼距够宽--自然视野开阔,采光自然好。

至少两梯,四户以内最好--上班赶时间不用等。

物业管理水平要高--这个最重要,住在里面,天天为了小事和保安物管吵架会搞得自己不开心。

小区配套如何?

一定要考虑生活是便利、交通是否方便、小孩上学等;

要是家里住着老人家,找个买菜的地方都没有,会怎么样?--生活一定要便利,最好附近就有大超市。

是否有公交车经过?--交通一定要方便(出入私家车的另当别论)。

车位够不够?--车位不够,晚了回来停车都没地方那就大件事了。

有小孩了哪里上学?--附近一定需要有学校,并且能提供学位。

房子朝向如何?(认真看好,不然后悔)

"坐南向北"这个大家听多了吧?中国几千年的风水文化啊,大家领悟好了吗?

由于中国处于东北半球,冬天是刮西北风的,夏天吹东南风,要选一个冬暖夏凉的房子,要什么朝向?是否东南?

"植物生长靠太阳"也听多了吧?相信大多数人都喜欢在家里种些花花草草的,这个一定要选好朝向了,不然将寸草不生。就算不喜欢种花草,晒衣物也是需要太阳的。

由于太阳是在相对于地球赤道和南北回归线之间来回移动的,在我国北半球这个地理位置上,并且大部份地区在北回归线以北,所以太阳绝大部分时间出现在偏南的地方,所以一定要朝南,否则将长年不见太阳

由于我们买的是商品房,采光是靠阳台的,和自建房又不一样,我们一定要买阳台朝南的,不要给售楼员忽悠了,买了个门口朝南,阳台朝北,那就惨了。。。。。。

房间的朝向也很重要,因为不可能所有房间,阳台都朝南的,也没必要,主人房可以考虑朝东的,这样,上午有太阳,下午不会西晒,厨房和卫生间也考虑朝东的,上午晒晒太阳,不用阴阴湿湿的。朝西的房间不考虑,因为西晒,很热的,朝北的房间将不会见太阳,这个需要自己考虑了;

另外要考虑的是朝向小区的花园还是外面的马路了,这个也是各人喜好了,但朝马路的会比较吵;

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