小房奴选房的几点经验

张洋

买房可是我们中国人一生中最大的大事了，很多人可能一辈子就买这么一个房子了。那肯定要千挑万挑，挑个最好的了，怎么才能选一个最适合自己的房子呢？不妨看看我的经验，肯定有收获的。

怎么选小区环境？

购房后你可能相当长一段时间内会住在里面，所以一定要是你喜欢的；绿化怎么样？容积率怎么样？设施是否齐全？楼距是否够宽？几梯几户？物业管理水平？

绿化好－－早上做做运动，跑跑步，自然是不错的。

容积率相对较低－－说明小区里住的人相对较少。

设施齐全－－大人有消遣的地方，小孩也有玩的地方。

楼距够宽－－自然视野开阔，采光自然好。

至少两梯，四户以内最好－－上班赶时间不用等。

物业管理水平要高－－这个最重要，住在里面，天天为了小事和保安物管吵架会搞得自己不开心。

小区配套如何？

一定要考虑生活是便利、交通是否方便、小孩上学等；

要是家里住着老人家，找个买菜的地方都没有，会怎么样？－－生活一定要便利，最好附近就有大超市。

是否有公交车经过？－－交通一定要方便（出入私家车的另当别论）。

车位够不够？－－车位不够，晚了回来停车都没地方那就大件事了。

有小孩了哪里上学？－－附近一定需要有学校，并且能提供学位。

房子朝向如何？（认真看好，不然后悔）

"坐南向北"这个大家听多了吧？中国几千年的风水文化啊，大家领悟好了吗？

由于中国处于东北半球，冬天是刮西北风的，夏天吹东南风，要选一个冬暖夏凉的房子，要什么朝向？是否东南？

"植物生长靠太阳"也听多了吧？相信大多数人都喜欢在家里种些花花草草的，这个一定要选好朝向了，不然将寸草不生。就算不喜欢种花草，晒衣物也是需要太阳的。

由于太阳是在相对于地球赤道和南北回归线之间来回移动的，在我国北半球这个地理位置上，并且大部份地区在北回归线以北，所以太阳绝大部分时间出现在偏南的地方，所以一定要朝南，否则将长年不见太阳

由于我们买的是商品房，采光是靠阳台的，和自建房又不一样，我们一定要买阳台朝南的，不要给售楼员忽悠了，买了个门口朝南，阳台朝北，那就惨了。。。。。。

房间的朝向也很重要，因为不可能所有房间，阳台都朝南的，也没必要，主人房可以考虑朝东的，这样，上午有太阳，下午不会西晒，厨房和卫生间也考虑朝东的，上午晒晒太阳，不用阴阴湿湿的。朝西的房间不考虑，因为西晒，很热的，朝北的房间将不会见太阳，这个需要自己考虑了；

另外要考虑的是朝向小区的花园还是外面的马路了，这个也是各人喜好了，但朝马路的会比较吵；

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