五金网--湖南房地产用地供应占比情况

昨日，湖南省国土资源厅地产处发布《2013年第一季度湖南省土地市场动态检测分析报告》。一季度湖南土地供应总量为2691公顷，其中新增用地1358公顷，占50.5%，较去年同期下降7.0%。其中基础设施等其他用地供应1001公顷，占供应总量的37.2%；工矿仓储用地683公顷，占25.4%；房地产用地1007公顷，占37.4%。全省土地出让总价款为183.60亿元，较去年同期增加35.6%。

长株潭房地产用地比例最高

在房地产用地供应方面，报告显示一季度全省供应量为1007公顷，同比去年一季度增加1.4%，环比去年四季度减少48.9%。其中商服用地供应量为320公顷；住宅用地供应量为687公顷，同比减少3.2%，环比减少53.4%。

一季度哪个区域供应了最多的房地产用地？报告显示，长株潭地区、环洞庭湖地区、大湘西地区和泛湘南地区四大区域中，长株潭达到全省比重的28.8%(其中住宅用地达到207公顷)，领先于其他区域。

长沙商服用地出让均价大涨

在颇受市场关注的土地出让价格方面，报告显示，一季度全省房地产出让均价为1683.8元/平方米。其中商服用地出让均价为1930.9元/平方米，住宅用地出让均价为1557.3元/平方米。

因商业地产持续走热，商服用地的出让均价出现明显上涨。其中，长株潭地区商服用地出让均价同比上涨102.1%，升至3468.8元/平方米。

“中心城区的优质地块与发展潜力区域的新增优质地块入市双胞胎子女抚养，成为出让均价上扬的主要原因。”省国土资源厅地产处处长王宽苏表示，比如开福区芙蓉中路原火车北站、现金融生态区的两宗商务金融地块出让资深离婚诉讼律师，其成交价款占到长沙市一季度商服用地成交总价款的66.4%，直接推高全市的商服用地均价水平。