瞧一瞧：关于购房的有关问题2011-06-03

级别智者4月23日9:46一、交房付款问题。开发商在交钥匙时，一般都会要求付清全部房款，否则，开发商难以制约购房人，这是惯例。你与云南兴边律师事务所
开发商签订的合同也是这么约定的，你得按照合同约定付清房款，这点上开发商没有错。二、面积问题。我不知道你是如何丈量的面积，开发商售房时，是按照建筑面积计价的，建筑面积包括墙体中心线以内的面积和公摊面积，具体的计算审核是由当地房产局负责的，你有权云南方向律师事务所
力要求开发商提供计算审核的依据。面房前面的走廊不应该计算在建筑面积之内。三、办理房产证。开发商应该按照当初的承诺，以及合同约定，为你办理房产证。但合同中约定“包各种证件在内”，有点含糊，包的概念，可以理解为包办手续，也可以理解为还包办手续过程中的各种费用。我认为，维修基金确实是业户自己受益的事，一般购房也没有总价中包括维修基金的。建议你与开发商具体的协商。现在你是处于一个弱者，房证办不下来，损失的是你自己

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